De afgelopen week was een niet zo produktieve week.

Ten eerste was het 1 november en op die dag valt "allerheiligen", de dag waarop alle doden herdacht en hun graven weer netjes gemaakt worden.

In Spanje is dat een officiële vrije dag en wordt er dus niet gewerkt.

Op donderdag en vrijdag is de aannemer eveneens niet gekomen omdat hij ergens anders voorbereidingen moest treffen voor het werk aan mijn huis.

Maar goed, maandag zijn mijn architect en de aparejador ( een technisch architect) op bezoek geweest.

Bij de bouw moet officieel een technisch architect betrokken worden om alles technisch en financieel in de gaten te houden.

Kost natuurlijk ook geld.

We hebben alle details doorgesproken en de aparejador had verschillende ideeen over de isolatie van het hele huis en versterking van het plafond op de benedenverdieping.

De isolatieplannen die we tot nu toe hadden bestonden uit het isoleren van de buitenmuren met een 3 cm dikke XPS platen, waarvoor een nieuwe binnenmuur uit holle baksteen gebouwd zou worden.

Isolatie + baksteenmuur nemen aan iedere buitenmuur 11 cm van de beschikbare ruimte weg.

Daarbij komt dat de isolatiewaarde van 3 cm XPS niet heel hoog is (R=0,9).

De aparejador kwam met het idee te isoleren met "tripomant". Dat is een uitvinding uit de ruimtevaart en is een soort "deken" die bestaat uit aluminium-lagen met daartussen een soort schuim. Hoe meer lagen hoe hoger de isolatiewaarde, waarbij de "deken" niet dikker is dan 5 mm.

De isolatiewaarde is dubbel zo hoog dan die van XPS (R=1,85).  Echter voor en achter de deken moet een luchtlaag van 2 cm blijven. Dus totaal neemt deze isolatiemethode 4,5 cm in beslag daarbij komt nog de bakstenenmuur van 8 cm. De muur komt dus nog verder naar binnen te staan. Bijkomend probleem is dat het aluminium ervoor zorgt dat er een zogenaamde "kooi van Faraday" ontstaat, waarbinnen de ontvangst van electromagnetische straling ( b.v. een telefoonsignaal) onmogelijk is.

En het telefoonsignaal in Bustelos is al zo zwak. Natuurlijk bestaan er signaalversterkers met een antenne aan de buitenkant van het huis en een binnen het huis, die kosten echter voor een 4G signaal tussen de 1500 en 2000 Euro.

Je ziet, wel iets om over na te denken en te wikken en te wegen.

De versterking van het plafond op de benedenverdieping:

Het eerste idee was om dat op 3 plaatsen te doen met stalen H-balken die ongeveer 15 cm dik zijn. Op die plaatsen zou dus het plafond 15 cm lager worden. De benedenverdieping is al niet zo hoog (2,20 m) zodat onder de balken er nog ongeveer 2,00 meter overblijft.

De aparejador kwam met het idee om niet met stalen balken te versterken maar met kunststof stroken met koolstofvezels.

Die zouden maar 4 cm dik zijn en dezelfde krachten kunnen opvangen, tevens eenvoudiger te monteren zijn.

Lijkt me wel mooi, maar de vergelijking van de prijs van beide mogelijkheden heb ik nog niet.

Op 1 november is de eigenaar van het grondstuk links van mijn grond geweest en gezamenlijk hebben we gekeken waar de grens van beide grondstukken precies verloopt. De tekening van het kadaster is fout.

Samen met de eigenaar van parcela 141, Arturo, is nu afgesproken dat de grens begint bij het kruis (cruz) en evenwijdig loopt aan de grens die het kadaster aangegeven had. Later moet dat natuurlijk ook officieel in het kadaster worden vastgelegd.

Dit grensverloop verzekert mij een ruime bocht wanneer ik mijn perceel oprij met de auto.

Tot mijn verrassing gaf hij aan dat ik nog meer grond heb aan de rechterkant van mijn grond.

In de tekening hieronder is met blauw aangegeven het grondstuk volgens kadaster. Met rood de grenzen van het grondstuk dat volgens Arturo mij ook behoort.

"Terloops" liet Arturo vallen dat hij met dieren en machines over mijn grond wil gaan om zijn grondstukken (137b, en 136a en b) te kunnen bereiken. Vanaf het kruis schuin over mijn grond naar grondstuk 137 a........

In mijn koopkontrakt staan 12 grondstukken vermeld met de namen van de eigenaren die grenzen aan deze grondstukken.

Geen van de beschrijvingen van deze 12 grondstukken laat vermoeden dat grondstuk 137a ook van mij is.

Het vermoeden is bij mij opgekomen dat Arturo mij 137a "geschonken" heeft om zich zo van het "recht van overpad" of misschien beter "de gunst van overpad" te verzekeren..... Ik weet het niet. Moet verder uitgezocht worden......

Wat over de percelen die ik bezit in het koopkontrakt is geschreven heb ik in een tabel samengevat.

Afkortingen:

Cat: opgenomen in het kadaster / Reg: opgenomen in het eigendomsregister

Ieder perceel heeft een naam: het perceel nr 191 heet "Pereiros"

Monte: ergens in de bergen / prado: weide / camino: weg

Vandaag moet ik nog een tekening maken hoe ik precies de "patio oeste" ingericht wil hebben.

Volgende week gaat het werk verder..... er is nog veel te doen.